隨著日本高齡化、少子化越來越嚴重,鄉間開始出現許多廢棄的空屋,意外的是這樣充滿日本鄉間風情的空屋,卻吸引大批外國投資者購買,除了價格低廉容易入手外,更能改建成民宿,出租給來自各國的遊客。
根據《南華早報》報導,由於日本高齡化、少子化越來越嚴重,被稱為「空き家」(akiya)的廢棄空屋正在迅速增加,意外吸引了欣賞日本文化的海外賣家,主要原因有二,首先是這些買家無法負擔自身國內的通膨與高房價,其次就是日圓持續疲軟,讓他們對日本置產充滿高度興趣。
來自法國巴黎的柯琳(ColineAguirre)在日本中部的奈良縣以3.3萬美元(約台幣106萬元)的價格購買了一棟廢棄空屋。她表示,「我如果在法國想要一個小車庫,我可能得花上10.8萬美元(約台幣347萬元),我要對房子進行改裝,就算如此,花費也比我在法國買房便宜很多,所以我想把裝潢預算訂在房價的兩倍。」
房地產網站IQIJapan專家根布和明指出,大部分來日本鄉村置產的外國人,都想將這些房產改裝成Airbnb的物件出租,「他們可以來日本度假時住在美麗的鄉村,享受日本文化,也可以從遊客那裡賺取收入。」
柯琳也說,她預計10年左右可以將房子改造成旅館,屆時就能安排人手來管理,作為海外投資使用。在日本廢棄房屋已成為一個緊迫的問題,目前日本每7棟房子中就有一棟是閒置的。
根據日本總務省報告,日本2018年有849萬套無人居住的空屋,比1998年大幅增加了1.5倍,佔所有住宅的13.6%。日本野村綜合研究所(NomuraResearchInstitute)指出,政府若不正視這個問題,那麼到了2038年,廢棄空屋的數量將激增至2303萬套,佔所有房屋的31.5%。
-------------------------
[個人心得]
有這麼簡單?日本鄉下的水可是很深的。連自己國民從大都市移民到鄉下,都出現了融入不了當地民情,被人當成空氣而落荒而逃。況且花10年改成旅館?
歡迎光臨 伊莉討論區 (http://auth.www1.eyny.com/) | Powered by Discuz! |